BUREAUX À LOUER - HYPER CENTRE VILLE - 207m2

NOXO IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la location ce superbe plateau de bureaux de 207m2 PMR et ERP à la LOCATION en Hyper-Centre-ville d’AMIENS.

Emplacement dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités. Parking sous-terrain à 2 minutes à pied.
Espace rare en cœur de ville ! Aucun travaux ni aménagement à prévoir, en très bon état général.

Le bien se compose sur deux niveaux :
-1 Espace accueil
-1 open Space / Salle de réunion
-6 bureaux individuels de 11 à 16m2
-Un espace repos / Tisanerie avec cuisine  
-Des sanitaires PMR et ERP sur chaque niveaux
-1 local archive
-Aucun aménagement à prévoir / Aucun travaux
 
Atout technique :
-Sanitaire ERP/ PMR sur chaque niveaux
-Baie de brassage – Fibre Optique
-Chauffage : Climatisation réversible
-Parking souterrain à quelques minutes
-Bureaux peu énergivore
-Faibles charges !

Conditions financières :
-Loyer mensuel : 2150€ / hors taxe / hors charge
-Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel à la charge preneur
-Charge de copropriété : 320€ / hors taxe / an
-Bail commercial et notarié : 1 mois de loyer à la charge du preneur
-Taxe foncière : 2040€ / an charge preneur
-État des lieux par huissier : Charge partagée à 50%
-Bâtiment isolé, peu énergivores, couts entretien très bas
 
Pour plus d’informations, pour recevoir le dossier complet ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08.

Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.