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- Surface65 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - HYPER CENTRE VILLE
1 600 € /mois HC
Les points forts
- Angle de rue
Descriptif du bien
NOXO IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la location ce local commercial à fort potentiel de 65m2.
Emplacement stratégique. Très passant et visible. Au coeur du centre ville Amiénois
Description du bien :
Point financier :
Emplacement stratégique. Très passant et visible. Au coeur du centre ville Amiénois
Description du bien :
- Localisation : Centre-ville, angle de rue – Rue Saint Leu.
- RDC : Une double vitrine avec possibilité d'enseigne, forte visibilité sur un axe à fort passage véhicules et piéton.
- Accès PMR et normes ERP
- Des sanitaires
- 45m2 d'espace commercial
- Un espace repos avec cuisine
- Travaux d'aménagement à prévoir : Potentiel de franchise de loyer
- Interdit à la restauration / Café / Bar
- Accès cours privé avec espace vert
Point financier :
- Loyer 1600€ / HT / HC / mois
- Charges de copropriété : 55€/mois
- Taxe foncière : 1369€ / an
- Honoraires à la charge du preneur 30% du loyer annuel HT / HC
- Bail à déterminer selon l'activité
- État des lieux et rédaction du bail charge preneur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface65 m²
- Pièces4
- État intérieurA rénover
- ParkingParking souterrain
- VitrinesOui
- SanitairesOui
- LocalisationAmiens 80000
- Loyer de base1 600 € /mois
- Taxe foncière1 369 € /an
- RéférenceLP507
Description des surfaces
- Open Space47,45 m²
- Espace accueil 6,65 m²
- Espace repos9,23 m²
- WC1,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
