LOCAL COMMERCIAL - AXE PASSANT - AMIENS NORD

NOXO IMMOBILIER vous présente ce plateau de bureaux 80m2 à louer.

Situé sur la zone commerciale NORD dans un environnement stratégique et dynamique.
Actuellement à usage de bureau, entouré d'un pôle d'Agences d'intérim avec un fort potentiel de développement.

Description :
-Rez-de-chaussée avec accès  PMR et ERP  
-Hall d'accueil, open space :  possibilité de bureaux séparés, salle de repos, et Sanitaires.
-Les. bureaux seront rénovés , avec flux Elec et réseau en attente.
-Axe passant / Forte visibilité : Possibilité d'enseigne avec fort potentiel commercial.
-Ensemble très lumineux : double exposition
-4 places de parkings privatives
-Chauffage : Climatisation réversible neuve
-Bail à déterminer selon activité
Libre au 01/09/2026

Informations financières :
-Loyer : 1500€ H.T/ HC / mois
-Taxe foncière 1650,00€ /H.T /an
-Charges annuelles 1 900€ / H.T/an
-Dépôt de garantie : 4500€ TTC
-Honoraire d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur

Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite, merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.