Spécial investisseur
- Surface186.5 m²
- Pièces8
- AscenseurOui
- Construction2015
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
PLATEAUX DE BUREAUX - LOUÉ ENSIEGNE NATIONAL
450 000 €HT
Descriptif du bien
NOXO IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la VENTE un plateau de bureaux loué par une enseigne nationale : idéal investissement locatif.
-Proximité autoroute et rocade
-Pôle Jules Vernes
-Immeuble standing de 2015 –Parfait état – Ascenseur
-Bureaux d’une surface utile d’environ 186,5 m² en rez-de-chaussée
-Sanitaires PMR en partie commune
-Des bureaux individuels d’environ 15m2, salle de réunion 27m2 , Open Space, salle de repos avec cuisine équipée, salle archives, salle administrative, accueil client.
-8 places de parking extérieures privatives
-Locataire : enseigne nationale
-Loyer annuel : 32 440 € HT-HC
-Charge de copropriété et Taxe foncière à la charge du locataire
-Soit 173,94 € HT-HC/m²/an
-Fin du bail 28/02/2030 – Bail commercial – Indice ILAT
-Rendement locatif 6,5%
-Prix de vente hors frais et droits : 450 000€ HT
Frais d’agence : 5% HT.
Un investissement sécurisé dans un immeuble récent, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation locative déjà en place.
Pour plus de renseignements merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
- Localisation :
-Proximité autoroute et rocade
-Pôle Jules Vernes
-Immeuble standing de 2015 –Parfait état – Ascenseur
- Descriptif :
-Bureaux d’une surface utile d’environ 186,5 m² en rez-de-chaussée
-Sanitaires PMR en partie commune
-Des bureaux individuels d’environ 15m2, salle de réunion 27m2 , Open Space, salle de repos avec cuisine équipée, salle archives, salle administrative, accueil client.
-8 places de parking extérieures privatives
- Situation financière :
-Locataire : enseigne nationale
-Loyer annuel : 32 440 € HT-HC
-Charge de copropriété et Taxe foncière à la charge du locataire
-Soit 173,94 € HT-HC/m²/an
-Fin du bail 28/02/2030 – Bail commercial – Indice ILAT
-Rendement locatif 6,5%
-Prix de vente hors frais et droits : 450 000€ HT
Frais d’agence : 5% HT.
Un investissement sécurisé dans un immeuble récent, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation locative déjà en place.
Pour plus de renseignements merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface186.5 m²
- Pièces8
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBoves 80440
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVP512
Description des surfaces
- Partie communes - Sanitaires PMR 27 m²
- Accueil client 22 m²
- Salle administrative 25 m²
- Bureau 114 m²
- Bureau 2 14 m²
- Bureau 3 14 m²
- Bureaux 4 16,5 m²
- Salle de reunion 27 m²
- Archive 20 m²
- Espace repos - Cuisine 7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
