- Surface177 m²
- Pièces6
- AscenseurNon
- Construction1946
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
LOCAL À VENDRE - AXE PASSANT - PARFAIT ÉTAT
240 000 €
Descriptif du bien
NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose ce superbe local commercial de 177m2 à vendre au sein d'un petite immeuble à usage mixte.
Il propose de nombreux atouts :
-Forte visibilité : Linéaire vitrine 6m et enseigne commerciale
-Axe passant : flux important véhicules et piétons
-Local en parfait état : aucun travaux
-Localisation stratégique : bas de la rue de Paris : axe majeur et très fréquenté d'AMIENS, proximité du centre-ville
Celui-ci se compose de la manière suivante :
-Prix de vente : 240.000€ hors droits et honoraires
-Frais d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur
-Frais de copropriété : 500€ TTC / an
-Taxe foncière : 1650€ an
-Loyer : 1500€/ HT/ HC /mois
Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter Romain LASKOWSKI directement au 06 22 05 40 08.
Il propose de nombreux atouts :
-Forte visibilité : Linéaire vitrine 6m et enseigne commerciale
-Axe passant : flux important véhicules et piétons
-Local en parfait état : aucun travaux
-Localisation stratégique : bas de la rue de Paris : axe majeur et très fréquenté d'AMIENS, proximité du centre-ville
Celui-ci se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : 4 bureaux indépendants de 12m2 à 16m2. Très lumineux et fonctionnel. Environ 80m2
- Sous-sol aménagée : Une grande salle de réunion, les locaux sociaux avec espace repos, cuisine aménagée, sanitaires et archive. Environ 100m2
-Prix de vente : 240.000€ hors droits et honoraires
-Frais d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur
-Frais de copropriété : 500€ TTC / an
-Taxe foncière : 1650€ an
-Loyer : 1500€/ HT/ HC /mois
Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter Romain LASKOWSKI directement au 06 22 05 40 08.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface177 m²
- Pièces6
- Construction1946
- État intérieurEn excellent état
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationAmiens 80000
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Taxe foncière1 766 € /an
- RéférenceVP487
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
