À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 540 M2 - RIVERY (80)

L’Agence IMMO vous propose à la location cet ensemble immobilier d’environ 560 m² situé au cœur de la zone d’activités de RIVERY (80), à seulement une minute de la rocade Est et de l’autoroute A16, avec un accès direct à l’A29. Le site est également desservi par le bus.

Cet ensemble comprend 200 m² de bureaux et 360 m² d’atelier ou de stockage.

Le bâtiment est en structure métallique, avec dalle béton et isolation en bardage double peau, hauteur sous plafond de 5 mètres et charge au sol de 2T/M2.

Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Les bureaux d’une surface d'environ 200 m² :
-Hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente,
-6 bureaux indépendants,
-1 salle de réunion, une salle de repos avec cuisine
- Des  locaux techniques.
-Sanitaires hommes / femmes aux normes PMR.

L’atelier d’une surface d'environ 360 m² :
-Accessible depuis les bureaux ou directement par l’extérieur.
- Porte sectionnelle métallique de 3 / 4 mètres.
- Un bureau, des sanitaires PMR avec douche.

Chauffage par aérothermes dans la partie stockage et radiateurs électriques dans la partie bureaux.

L’ensemble dispose de la fibre optique et de dix places de stationnement avec accès poids lours.

-Loyer mesuel : 2 900 euros HT / HC
-Charges mensuelles : 300 euros HT (les charges comprennent la taxe foncière, l'eau, l'entretien des espaces verts et l'entretien du portail)
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
-Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Pour plus d’informations, contactez Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08

Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.