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- Surface1 060 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Local commercial à louer, 1060 m² - Poulainville 80260
8 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
L’Agence IMMO vous propose à la location ce superbe local commercial / d’activité idéalement situé sur l’axe Amiens Arras, au cœur de la commune de Poulainville.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec double accès sur un rond-point très fréquenté (plus de 30 000 véhicules/jour), ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire vitrine et la possibilité d’y installer une enseigne de grande taille.
Accessibilité recherchée : proximité immédiate de la rocade.
Caractéristiques principales :
Conditions locatives :
Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec double accès sur un rond-point très fréquenté (plus de 30 000 véhicules/jour), ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire vitrine et la possibilité d’y installer une enseigne de grande taille.
Accessibilité recherchée : proximité immédiate de la rocade.
Caractéristiques principales :
- Terrain clos de 3 580 m²
- Réserve foncière d’environ 1 000 m² permettant l’extension du parking
- Parking bitumé pouvant accueillir 40 à 60 véhicules
- Accès sécurisé par portail et accès poids lourds
- 3 portes sectionnelles
- Double entrée (pratique pour flux clients et logistique)
- Environ 1 000 m² au total, divisés en deux parties :
- 500 m² de surface commerciale : espace showroom, linéaire vitrine, bureaux et sanitaires
- 500 m² d’entrepôt : stockage, atelier, accès poids lourds avec portes sectionnelles
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 8 000 € HT / HC
- Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT / HC
- Disponibilité : le local est libre immédiatement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface1 060 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur50
- ParkingParking privé
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationPoulainville 80260
- Loyer de base8 000 € HT /mois
- Taxe foncière4 900 € /an
- RéférenceLP419
Description des surfaces
- Atelier / Entrepôt 500 m²
- Surface commercial 400 m²
- Bureaux 100 m²
- Parking m²
Informations complémentaires
Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
