Local commercial à louer, 70 m² - Amiens 80000

NOXO IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe local à louer à fort potentiel. Idéal situé à deux pas du cirque.

Environnement :
-Axe passant sur boulevard important avec fort flux de véhicules
-Emplacement dynamique : fort passage professionnel (banques, institutions, Cirque Jules Verne, etc.)
-En face du tabac FROC, enseigne connue et reconnue à Amiens, offrant une forte visibilité

Caractéristiques :
-Surface : 68 m² en RDC + 25 m² en sous-sol
-Local livré brut
-Possibilité d’enseigne
-Vitrine neuve avec accès PMR par le boulevard
-Ouverture possible pour VMC / Climatisation
-Extraction possible
-Possibilité de dépose-minute face au site

Conditions financières :
-Loyer : 25 800 € HT/HC/AN
-Droit d’entrée : 20 000 € HT
-Taxe foncière : à la charge du preneur
-Honoraires d’agence : 12 000 € HT à la charge du preneur

Pour plus d'informations merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08

Dépôt de garantie 6 540 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.