À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS - RIVERY (80)

L’Agence IMMO AMIENS vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au cœur de la zone d’activités de Rivery sur la métropole amiénoise, bénéficiant d’un accès direct à l'autoroute et rocade.

Caractéristiques générales :

• Surface bâtie : 2 160 m² , 2 bâtiments de 1 080 m²

• Surface totale du terrain : environ 4 320 m², terrain clos et sécurisé, portail automatique.

Caractéristiques des locaux :

• Répartition : 6 ateliers avec bureaux / show-room, surfaces de 180 à 540 m²

• Occupation : baux commerciaux notariés, un lot est libre d'occupation

• Revenus locatifs : rentabilité attractive, détails loyers et charges sur demande

• Bureaux : aménagés en RDC : salles de réunion, locaux sociaux, show-room

• Ateliers : Accès poids lourds, portes sectionnelles ou coulissantes , hauteur libre : 5 m, charge au sol : 3 t/m², entrepôts non chauffés, toiture isolée (polyuréthane 4 cm), structure métallique, murs parpaings, bardage double peau, toiture bac acier isolé, dalle béton

Equipements : Accès PMR, alarme, fibre optique disponible, nombreuses places de stationnement VL et PL, chauffage bureaux : convecteurs électriques, espaces verts entretenus, entretien du portail inclus dans les charges.

Atouts de l'investissement

• Emplacement premium dans une zone d’activités très dynamique et recherchée
• Excellente accessibilité, y compris poids lourds
• Locataires en place avec baux sécurisés
• Revenus immédiats et rentabilité intéressante
• Site clos, sécurisé et bien entretenu

Prix de vente : 1 450 000 € net vendeur. Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

Pour plus de renseignements, contactez Joséphine PIOT au 06 32 88 68 40.