+ de photos
- Surface439.11 m²
- Pièces17
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Bureau à vendre, 439 m² - Amiens 80000
625 000 €
Descriptif du bien
NOXO Immobilier vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux de plus de 500m2.
Locaux coup de cœur, tant par le potentiel que l’originalité des lieux.
Situé sur un axe passant et visible, proche du centre-ville avec un flux véhicule important. Possibilité d’enseigne, vitrine, accessibilité ERP et PMR.
Le bien se compose de la manière suivante :
Lot n°1 :
Locaux coup de cœur, tant par le potentiel que l’originalité des lieux.
Situé sur un axe passant et visible, proche du centre-ville avec un flux véhicule important. Possibilité d’enseigne, vitrine, accessibilité ERP et PMR.
Le bien se compose de la manière suivante :
Lot n°1 :
- Plateau de 104m2 : 2 bureaux, salle de réunion, open Space, sanitaires, et salle de repos
- 2 caves de 18m2 et 26m2
- Espace lumineux
- Jardin / Terrasse extérieure privative environ 80m2
- Copropriété bénévole : 3000€/ an / chauffage collectif
- Taxe foncière : 2150€/an
- Plateau de bureaux de 334m2
- 7 places de parkings en sous-sol
- Espace atypique ou l’on tourne autour d’un patio lumineux
- 8 bureaux / open space – de 12 à 34m2
- Un espace Informatique / Un espace repos avec cuisine / Une salle de douche
- Des sanitaires
- Un espace de 82m2 aménagé en appartement / Potentiel bureaux
- Copropriété Syndic professionnel : 2500€ / an
- Taxe foncière : 6000€/an
- Chauffage électrique individuel
- Une réserve en N-1 de 92m2 donnant accès sur les parkings privatifs
- 438m2 de bureaux
- 136m2 de réserve
- 80m2 de Jardin/Terrasse
- 7 places de parkings en sous-sol
- Prix de vente : 625.000€ Hors frais et droits
- Frais d'agence : 6% TTC du prix de vente
- Charges annuelles de copropriété : 5500€/an
- Taxe foncière de l’ensemble 8150€/an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface439.11 m²
- Pièces17
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement intérieur7
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationAmiens 80000
- Taxe foncière8 082 € /an
- RéférenceVP454
Description des surfaces
- Jardin - Terrasse 80 m²
- Lot - accès rue 2eme DB 104,86 m²
- Lot 2 - Accès rue Sangnier334,25 m²
- Cave 1 - Accès rue 2eme DB 26,77 m²
- Cave 2 - Accès rue 2eme DB 18,41 m²
- Cave 1 - accès rue Sangnier92,61 m²
- 7 places de parkings privatives m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 587 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
