INVESTISSEMENT - VALLÉE DES VIGNES / BUREAUX

NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente cet superbe opportunité d'investissement.

Situé au sein de la zone Vallée des Vignes - 1ère zone d'activité tertiaire de l'agglomération d'AMIENS METROPOLE.

Excellente accessibilité routière ( Rocade, A16, A29 et A1) et transports en commun.

Plateaux de bureaux de 740m2 en surface SUB. 
-Rez-de-jardin : 217,70m2
-Rez-de-chaussée : 255,5m2
-1er étage 277,4m2
-24 places de parkings

Immeuble en copropriété : 
-2 copropriétaires
-Lot majoritaire
-Ascenseur
-Au normes de sécurités / Accès PMR - ERP

L'ensemble est loué :
-Locataire de qualité - Institution bancaire
-Bail commercial 3/6/9. Signé le 30/10/2025
-Loyer 125.000€ / an / Hors taxes / Hors charges 
-Taxe foncière / Charge de copropriété : à la charge du locataire en place
-Indexation du loyer annuelle - Indice ILAT

Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08. 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.