BUREAU - HENRIVILLE - PARKING

NOXO IMMOBILIER d'entreprise  vous propose à la vente un plateau de bureaux  idéalement situé dans le bas d'Henriville.

Au sein d'une petite copropriété calme avec ascenseur et gérée par un syndic professionnel.
 
-Un local professionnel de 93,47m2
-Local ERP et PMR situé au rez-de-chaussée.
-Parking privé et cave de 10m2
-Idéal pour professions médicales et libérales.

Le local se compose :
- 2 grands bureaux avec placard de rangement et point d'eau entre 19 et 21m2
- 1 bureau de 11m2
- Une salle d'attente de 15m2
- Accueil client / Entrée
- Chauffage électrique / double vitrage / climatisation / VMC /fibre optique

Informations financières :
-Potentiel locatif : 1350€ HT/HC/an
-Taxe foncière 2800€/an
-Charge de copropriété : provision de 2800€/an
-Pas de gros travaux au sein de la résidence
-Prix de vente hors droit et frais : 190 000€
-Honoraire d'agence charge acquéreur  :  12 500€ HT

Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08

Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.