- Surface420 m²
- AscenseurOui
- Construction1970
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE
550 000 €
Descriptif du bien
L'Agence IMMO vous propose à la Vente ce superbe local commercial. En RDC d'immeuble avec accès PMR, excellente visibilibité, vitrine, hyper centre ville au niveau de la rue Lamarck.
Le lieu peut aussi bien être aménagé en local commercial ou en cellules de bureaux. Beaucoup de possibilités , ancienement loué à un laboratoire médical. Loyer annuel 45.000€ H.T/H.C / an.
D'une superficie de plus de 400m2, cellule lumineuse sur deux niveaux avec ascenseur. De nombreuses pièces , points d'eau et sanitaires. Un réaménagement est envisagebale avec de nombreuses cloisons amovibles.
2 places de parkings en sous-sol et l'usage de 4 places extérieures.
Prix de vente hors frais/ Hors droits 550.000€ - Taxe foncière : 9200,00€/ an - Charges de copropriété : 8000€/an chauffage collectif.. Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente.
À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface420 m²
- ÉtageRDC
- Construction1970
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAmiens 80000
- Loyer de base3 750 € /mois
- Taxe foncière9 200 € /an
- RéférenceVP330
Description des surfaces
- bureau208.01 m²
- Appartement168.66 m²
- cave33.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
