Coup de cœur
- Surface121 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction2027
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Local professionnel à vendre, 121 m² - Villers-Bocage 80260
200 000 €HT
Les points forts
- NEUF - RARE SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ
Descriptif du bien
NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente des locaux d'activité sur VILLERS BOCAGE - ZAC LA MONTIGNETTE.
Bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, la ZAC de la Montignette offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité logistique, artisanal ou de stockage dans un environnement attractif.
-Offre rare sur le marché de l'achat !
-Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE.
-Local livré clés en main ou brut avec décôte financière.
Descriptif :
Programme livré pour le 3ème trimestre 2027.
Pour plus d'informations, pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08
Bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers, la ZAC de la Montignette offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité logistique, artisanal ou de stockage dans un environnement attractif.
-Offre rare sur le marché de l'achat !
-Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE.
-Local livré clés en main ou brut avec décôte financière.
Descriptif :
- Local d'activité de 121m2
- 90m2 d'entrepôt / Atelier / Stockage
- Bureaux 16m2
- 13m2 - Espace repos / Sanitaire PMR X2
- 3 places de parkings privatives
- Espace vert paysagé
- Cellules ERP et PMR
- Porte sectionnelle 4,5m de hauteur + entrée piétonne
- Dalle béton 3T/m2
- Bureaux / sanitaires livré clés en main
- Accès poids lourd double sens : entrée / sortie
- Portail électrique
- Ossature acier
- 200 000€ Hors taxe
- Frais d'agence inclu dans le prix - Charge vendeur
- Frais de notaire réduit
- Option Mezzanine 30m2 - 50 000€ HT
- Loyer mensuel investissement : 1200€ HT / HC / mois. Soit rentabilité net à 6,7%
Programme livré pour le 3ème trimestre 2027.
Pour plus d'informations, pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface121 m²
- Pièces4
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVillers-Bocage 80260
- Loyer de base1 200 € HT /mois
- RéférenceVP491
Description des surfaces
- Atelier 91,83 m²
- Bureaux16,04 m²
- Sanitaire / Espace repos 13,12 m²
- Possibilité de mezzanine 30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
